二手房过户(二手房过户多久可以拿到新房产证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买了二手房怎么过户
- 2、二手房的过户流程
- 3、二手房怎么办理过户
-
刺夜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
附近哪里好玩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国十大品牌漆 - 鸿海伟业生活资讯网
-
纯牛奶排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
疫苗接种时间(疫苗接种时间表一类二类疫苗接种汇总) - 鸿海伟业生活资讯网
-
住房公积金买房(住房公积金买房可以全部取出来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
乌檀木 - 鸿海伟业生活资讯网
-
地板材质 - 鸿海伟业生活资讯网
-
车管所上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
-
地弹簧玻璃门安装(地弹簧玻璃门安装多少钱一平方) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买了二手房怎么过户
1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二手房的过户流程
法律分析:二手房过户流程之一步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
二手房过户流程第二步:买卖双方签订二手房买卖合同。
二手房过户流程第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
二手房过户流程第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
二手房过户流程第五步:向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
二手房过户流程第六步:房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
二手房过户流程第七步:房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
二手房过户流程第八步:由房地产管理部门核发过户单。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产 *** ,应当签订书面 *** 合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产 *** 时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条 以出让方式取得土地使用权的, *** 房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民 *** 城市规划行政主管部门的同意签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
二手房怎么办理过户
二手房办理过户首先需要签订买卖合同、交付首付款,买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费,取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二手房过户欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素下辖地区今天天气
新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 全马是多少公里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡余额查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童乐园游戏(儿童乐园游戏下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大红瓶(大红瓶适合什么年龄段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都信息工程大学研究生(成都信息工程大学研究生学费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都万达影城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医疗保险缴费比例(事业单位医疗保险缴费比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防盗门尺寸一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名(古装电视剧排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳液排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付一般是多少 - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 延时服务(延时服务费收费标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税手续费返还比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期电影院上映的电影有哪些(近期电影院上映的电影有哪些 美国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退税要多久(小票退税要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私立小学排名(合肥私立小学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大品牌漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 关于微信怎么发起群聊的信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里(成都三星堆遗址在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障局的网上办事服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家宜居沙发(宜居布艺沙发) - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文(征文范文1000字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四条杠 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国奥运冠军(中国奥运冠军奖金多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金认证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电梯属于什么行业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 英才学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板砖十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆理工大学研究生官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大品牌漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四号线路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 比比霜排行(bb霜和素颜霜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆会计之家官网入口(重庆会计之家官网 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 首都机场大巴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业技能 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含找附近的人的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川西自驾游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新房要怎么装修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上选号(网上选号可以不要吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大投行排名(中国投行排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫情最新情况 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格网(国家职业资格网查询网址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县天气(郫县天气预报一周天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![男士洗面奶十大排行(男士洗面奶十大排行榜美白) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://z4cli.kol-yisrael.org/images/428561.jpg)
![后浇带多久可以浇筑(地下室后浇带多久可以浇筑) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://z4cli.kol-yisrael.org/images/133810.jpg)
![地板常识 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://z4cli.kol-yisrael.org/images/573575.jpg)
![涪陵大木花谷(涪陵大木花谷10月份有什么花) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://z4cli.kol-yisrael.org/images/657413.jpg)
![高考考试安排(高考考试安排福建) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://z4cli.kol-yisrael.org/images/15238.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事“以房养老”试点四年不足百户参与 为何推向全国 | 23~26 ° |
2 | 湖北:937名涉黑涉恶违法人员迫于压力投案自首韩媒:中国黄海重大军事活动或调动首艘国产航母 | 23~25 ° |
3 | 银保监会为何要特别鼓励这个9万亿的市场?学诚辞去福建省佛教协会会长 | 23~25 ° |
4 | 非中合作对双方都有利这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 | 23~25 ° |
5 | 非洲很穷还不起中国人的债?是时候消除这些误解了明尼苏达大学校报怒怼校方:在刘强东案中逃避责任 | 23~25 ° |
6 | 人民日报钟轩理文章:贸易战阻挡不了中国前进步伐寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日 | 23~25 ° |
7 | 台方面称中萨建交是大陆“金元外交” 外交部回应蔡英文"出访"就"断交" 台学者喊话:拜托别出去了 | 20~25 ° |
8 | 港媒:不为慰安妇出头 蔡英文当局成箭靶黑老大获刑24年:19岁开始混社会 在当地称霸一方 | 20~25 ° |
9 | 国务院关于修改《全国经济普查条例》的决定通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令” | 17~25 ° |
10 | 欧盟通过新法对抗美对伊制裁 外媒:考虑中国因素中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易 | 12~25 ° |
1 | 山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定 | -24~-12 ° |
2 | 麻省理工校长:中国不是那种国家 美对华政策犯错应对暴雨洪涝 应急管理部向山东安徽调拨救灾物资 | -24~-9 ° |
3 | 重庆一男子将前妻等4人刺伤1人已死亡 被警方抓获央视台长吐槽俄酒店肥皂:太粗糙 可从中国进口 | -23~-12 ° |
4 | 吉林政协:接受李晋修辞去吉林省政协副主席美媒:中国七大军工企业跻身全球20强 | -23~-8 ° |
5 | 国家煤监局:对12个省区开展煤矿安全生产督查台湾前行政高官林益世贪腐获刑 月底将入监 | -20~-8 ° |
6 | 贪污受贿卖官渔色 面对下级和百姓他们被称一霸手台方面称中萨建交是大陆“金元外交” 外交部回应 | -20~-8 ° |
7 | 北京一高校化粪池爆炸污染饮用水致腹泻?校方辟谣黄坤明在外宣工作会强调:展现真实立体全面的中国 | -20~-5 ° |
8 | 国台办:居住证受台胞欢迎 已有超2.2万人申领光明网:批滴滴自如 不是为了回到黑车黑中介时代 | -19~-10 ° |
9 | 云南通海发生地震瞬间 护士用身体护住婴儿避难中纪委机关报:地方形象不是靠一两个景观撑起来的 | -18~-12 ° |
10 | 10月1日起 全军将再次响起嘹亮的军号寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕中纪委机关报批抓阄扶贫:不担当 乱作为问题突出 | 7优 |
2 | 青岛一家饭店加工9斤螃蟹收900元 官方:责令停业美媒:中国希望在战争中打下美国战机 方法是这样 | 7优 |
3 | 禁止华为参与5G 这个国家又在中国背后捅了一刀台当局被“断交” 陈水扁:是谁砍断勇弟的狗腿? | 7优 |
4 | 新华社:机构为争房源哄抬租金 推高部分地区租金张家界处置一群体事件:500多人聚集 有人借机打砸 | 7优 |
5 | 吉林省食品药品监督管理局局长郭洪志职务被免肃清苏荣案余毒 江西对43名党员干部依纪严肃处理 | 7优 |
6 | “断交”民进党真急了 恼羞成怒喊“换不来统一”光明日报谈佳士科技职工维权:不能脱离法治轨道 | 7优 |
7 | 河北张家口一家饭店发生液化气燃爆事故 致1死8伤胡春华:拓展东北和俄远东及贝加尔地区合作深度 | 7优 |
8 | 教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰教育部:师范免费教育变公费教育 保证每人有岗编 | 7优 |
9 | 中国和蒙古国正式启动自贸协定可研 共推自由贸易王岐山会见萨尔瓦多代表团 | 7优 |
10 | 应急管理部挂牌督办贵州盘州致13死煤矿事故国务院关于修改《全国经济普查条例》的决定 | 7优 |
1 | 解放军今日起至13日将在黄海进行重大军事活动肝癌患者代购救命药被拘后情绪低落:我主要是救人 | 381严重 |
2 | 中美面临的真正威胁其实是它 并不是关税国民党大佬郝伯村夫人病逝 子郝龙斌望低调办后事 | 324严重 |
3 | 俄基金将与中国进行非美元交易 首笔业务明年展开陕西商洛环境执法工作人员被围困攻击 打人者被拘 | 273重度 |
4 | 湖北:937名涉黑涉恶违法人员迫于压力投案自首内蒙古广播电视台台长赵春涛被查 | 270重度 |
5 | 中国贸易谈判代表来了 美国人说愿意掏钱请客吃饭广电总局公布职能配置 内设机构和人员编制规定 | 269重度 |
6 | 媒体:赖清德 世人早已看穿你的“台独”表演美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视 | 257重度 |
7 | 进博会门票网售1500元一张?上海警方:假的 别信王毅:中非合作论坛已成引领国际对非合作一面旗帜 | 256重度 |
8 | 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记:确保整彻底蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思 | 229重度 |
9 | 水害兰新线多处塌陷 中铁兰州局近百客货列车晚点大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应 | 229重度 |
10 | 搜李逵出李鬼 百度竞价广告屡次触碰底线没得治?河南尉氏县靠抓阄来确定贫困户 2名村干部被撤职 | 226重度 |